감정평가사 시험과목 및 합격률, 난이도(공인중개사와 비교)

감정평가사 시험과목 및 합격률, 난이도(공인중개사와 비교)

공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 하기 위해 반드시 취득해야 하는 자격증입니다. 공인중개사 자격증을 취득하면 부동산 거래를 중개하고 중개수수료를 받을 수 있습니다. 또한, 공인중개사 자격증은 유효기간이 없기 때문에 한번 취득하면 평생 사용할 수 있다는 큰 혜택이 있습니다. 공인중개사 시험일정만 알면 절반은 성공하신 겁니다. 이번에는 공인중개사 시험일정과 시험접수 방법에 관하여 알아보겠습니다. ebs공인중개사로 합격하는 비결 확인하세요 공인중개사 시험은 해마다 10월에 한 번만 실시됩니다.

1차 시험과 2차 시험은 같은 날에 치러지며 원서접수, 시험일, 합격자 발표일도 동일합니다. 2024년 공인중개사 시험 접수 및 일정은 다음과 같습니다.

공인중개사 시험 난이도

공인중개사 시험은 법률쪽의 자격증 시험 중에서도 가장 일반적인 시험이라고 말하지만, 최근 시험 난이도가 점점 높아지고 있는 추세입니다. 1차 시험의 2017년 합격률이 25.6였던 것에 비해 2021년 기준 합격률은 21.4로 떨어졌습니다. 2차 시험도 2017년의 합격률은 31 였으나, 2021년 합격률은 29.1로 떨어진 상황입니다. 시험은 2과목의 1차 시험과 3과목의 2차 시험으로 나누어지며, 구분되어 있지만 1차, 2차 시험은 같은 날에 시행됩니다.

보통 1차와 2차 나눠진 시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있게 되어있으나 공인중개사 자격시험은 1차와 2차를 함께 응시할 수 있고, 1차만 응시할 수도 있습니다. 모두 5지선다형 객관식으로 출제되며, 절대평가방식입니다. 각 과목당 40점 이상을 받아야 하며 평균 60점 이상이면 합격하게 됩니다.

공인중개사 시험 과목, 일정

공인중개사 1차 시험은 부동산학개론부동산감정평가론 포함과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 연관된 규정 이렇게 2개의 과목으로 구성됩니다. 과목당 40문항, 총 80문항이 출제되며 시간은 09301110까지 100분입니다. 2차 시험은 1교시와 2교시로 나뉘는데, 1교시에서는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 그리고 부동산 공법 중 부동산 중개에 연관된 규정 2과목을 치릅니다.

과목당 40문항, 총 80문항이 출제되며 13시부터 1440까지 시험이 진행됩니다. 1교시 시험이 1110에 종료되므로 1시간 50분의 휴식 시간이 있습니다. 이같은 경우애 간식이나 점심을 드시는 분들도 있고, 1차 시험만 보고 귀가하는 분들도 있습니다. 2차 시험 2교시는 나머지 한 과목인 부동산 공시에 관한 법령입니다.

감정평가사 시험과목공인중개사 비교

감정평가사집은 1년에 1번 1차와 2차로 시험이 구성되어 있습니다. 1차시험에서는 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규 그리고 회계학 5개 과목을 1,2교시 합쳐 200분 동안 봅니다. 1차는 객관식입니다. 보통 1차에서는 회계학이 가장 난이도가 높고 평균점수가 낮아 과락비율이 높습니다. 두번째는 경제학원론으로 역시 전공자가 아니라면 많이 어려워합니다. 그래서 1교시의 경제학원론과 2교시의 회계학을 중점적으로 공부하시는 것이 1차 절대평가에서 합격하는 필요한 열쇠가 됩니다.

2차시험에서는 감정평가실무, 감정평가이론, 감정검증 및 보상법규의 3개 과목을 3교시까지 총 300분동안 봅니다. 2차 과목중에서는 감정검증 이론시험 과목이 가장 과락율이 높습니다. 절반이상의 수험생이 40점 이상을 못맞습니다.

감정평가사 합격률 및 난이도

아무래도 1차는 절대평가이기 때문에 합격률이 2차보다는 높은 편입니다. 최근 2022년까지 5년간 평균 1차 합격률은 33.58였습니다. 가장 최근인 2023년 1차 시험의 합격률은 32.15였습니다. 2차 시험의 경우 2022년까지의 평균 합격률은 14.5였으며 2023년의 최종 2차 시험의 합격률은 역대 가장 낮은 8.58였습니다. 최근 2023년까지 시험의 난이도가 계속 올라가는 추세이며 특히 2023년의 2차 시험에서는 감정평가실무과목에서 78가 40점 이상을 맞지 못해 과락하였습니다.

즉 10명중에 약 8명이 40점 미만을 득점하였습니다. 합격자 연령별 현황을 보시면 대부분 20대와 30대가 90이상을 차지한다고 보시면 됩니다.

자주 묻는 질문