동대구역 센텀 화성파크드림◑홍보관

동대구역 센텀 화성파크드림◑홍보관

동대구 힐스테이트 센트럴 대구광역시 동구 신천동에 위치하는 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트는 지하 6층, 지상 36층 4개동 총 481세대 전용면적 84124 총 6개타입으로 구성되어 있습니다. 힐스테이트 동대구 센트럴 분양가는 전용 84타입 5억8200만원5억9900만원, 전용 106타입 8억7400만원8억9800만원, 전용 124타입 11억2200만원11억5600만원으로 책정되었습니다. 올해 7월 인근에서 공급된 범어자이 전용 84타입 기준층 최고가9억6100만원 대비 3억이상 저렴하여 가격경쟁력을 갖췄으며 인접한 힐스테이트 범어 센트럴 전용 84A타입은 11월 6억9000만원14층에 실거래 등재되었습니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 입지

1. 눈을 뗄 수 없는 변화의 미래가치 MBC이전 후적지 개발 문화상업시설예정, 동대구벤처밸리 활성화예정 다수 개발 계획으로 변화하는 신주거타운의 중심 2. 가까이서 누리는 수성학군 신천국민학교 도보통학, 수성구 명품학군과 학원가까지 누리는 깜짝 놀랄만한 교육환경 인근학교 학생배치와 관련하여 유치원은 2권역 내 분산배치 가능하며 초등일부 학교들은 신천국민학교 배치 가능, 중학생은 3학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군광역배정 및 일반학군1학군내 분산 배치 가능합니다.

3. 사통팔달 교통의 중심 동대구역, 동대구로, 달구벌대로 등 쾌속교통망 엑스코선예정 개통시 도보 역세권 프리미엄 엑스코선, 범어역과 동대구역을 잇다예비타당성 조사통과, 2028년 개통예정 동대구로 사람과 기업이 모이다동대구벤처밸리 활성화, 풍부한 배후수요 4. 풍부하게 다.

1간편한 교통수단 근처 500m거리 동대구역 및 동구청역이 있어 대구에서 타지 혹은 대구내에서 출퇴근하기 좋은 입지 2간편한 상권 600m거리에 신세계 백화점을 비롯, 200m거리에 파티마병원 등 총 1400개의 상권 소유 3국민학교 위치 200m거리에 대구 덕성초등학교가 위치해 있어 초등 자녀를 지르시는 분들도 편하게 등하교를 시킬 수 있습니다. 미취학 아동을 기르시는 분들도 병설 유치원이 있어 걱정을 안하셔도 될 것 같습니다.

현 시점 신세계백화점과 동대구역을 끼고 있어 유동인구가 상당하고 거기에 따른 교통수단 체증이 많이 있습니다. 2023년, 2024년 입주가 시작되면 교통수단 체증이 심해질 것 같습니다. 2학원가 혐오 상권 모텔, 술집 등 상기 설명에서 얘기했듯이 학원을 보내려면 수성구까지 가야하고, 역주변이 늘 그렇듯이 모텔 및 숙집들이 많습니다. 신혼부부나 초등학생 자녀를 가진 세대까지는 좋은 것 같습니다.

신청일정 및 방법

1순위 청야수가 모집수의 300에 미달할 경우 2순위 접수를 받으며, 300 초과 시는 2순위 접수는 받지 않습니다. 2순위 접수 여부는 1순위 접수 마감일 17시 이후 LH 청약센터 공지사항에 게시합니다. 1순위 신청접수 23년 7월 3일 10시 17시 2순위 신청접수 23년 7월 4일 10시 17시 당첨자 및 예비입주자는 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출해야 합니다. 당첨자 및 예비입주자 공개 7월 11일 16시 이후 당첨자에 한해 주택을 개방하여 확인이 가능합니다.

개방일시 이외의 날에는 주택열람이 불가합니다. 주택개혁개방 7월 14일 15일 당첨자 및 예비입주자는 서류제출 기한 내에 서류를 제출해야 하며, 미제출 시는 계약포기로 간주됩니다.

현재 중층기준 6억 초반에 호가를 형성하고 있습니다. 이전 최고가 8억 7천까지 찍은 아파트이나 역시 2023년 하반기 2024년 상반기 4억 후반에서 5억스타트 급급매 오면 매수 좋아보입니다. 방금 위에서 화성파크드림에서 얘기 했듯이 동대구역이 도보 900m거리에 있으므로 근교로 출퇴근 하시는 분들은 메리트가 있는것으로 보입니다. 2간편한 상권 위에서 얘기했듯이 신세계백화점을 두고 주변 많은 상권 보유하고 있습니다. 수성구와 mbc네거리 인접하고 있습니다.

4국민학교 위치 370m거리 국민학교 통학 가능합니다. 5엑스코선 엑스코선으로 인하여 이곳 동구와 북구의 유동인구 및 접근성이 좋아보입니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 분양가

올해 7월 대구광역시 수성구 범어동에서 공급된 범어자이 일반제시 청약접수 결과, 399가구 모집에 269건이 접수되었으며, 전용 114타입을 제외한 나머지 타입들은 미달 마감되었고, 이후 선착순 분양으로 전환되었습니다. 2021년 12월 대구광역시 동구 신천동에서 공급된 더 센트럴 화성파크드림 일반제시 청약접수 결과, 91가구 모집에 1,322건이 접수되어 평균경쟁비율 14.53대 1을 기록했다.

최고경쟁률은 전용 84B타입으로 11가구 모집에 799건이 접수되어 72.64대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 60점 최고 67점이었다.

자주 묻는 질문