주택연금 가입요건 및 신청방법 총정리 (준비서류, 장점, 종류, 비용)

주택연금 가입요건 및 신청방법 총정리 (준비서류, 장점, 종류, 비용)

이번에는 주택연금 가입조건, 가입방법, 수령액 등 주택연금에 대한 전반적인 이야기를 진행하려고 합니다. 주택연금은 집을 소유하고 있는 어르신들이 집을 담보로 맡기고 자기 집에 평생 지내면서 일정기간 혹은 평생동안 매달 연금을 받는 것을 보장하도록 국가가 보증하는 연금 제도입니다. 그렇기 때문에 집은 있지만 노후 자금에 관하여 불안함을 갖고 있는 분들에게 좋은 연금제도라고 볼 수가 있을텐데요. 사실 집을 담보로 맡긴다는 내용을 보았을 때는 연금보다는 대출에 더 가까운 형태라고 볼 수도 있습니다.

주택연금 가입조건에 관련해서 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 주택연금 가입조건은 몇가지로 나뉠 수가 있습니다. 위의 이미지를 통해서 참고를 해보실 수 있습니다.

주택연금 신청방법

주택을 소유 한다고 모두 가입되는건 아닙니다. 주택연금 가입방법은첫번째 가입조건이 맞아야 합니다. bull 부부 중 1명이 만 55세 이상bull 부부중 1명이 대한민국 국민bull 부부기준 9억원 이하 주택 소유자bull 다주택자라도 보유주택 합산가격이 9억원 이하면 가능bull 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능 위는 기본조건이고다음으로 주택연금 가입을 요구하는 가입자의 주택 유형에 조건이 있습니다.

1. 주택은 시가 9억원이 넘지 않는 일반 주택이나 지방자치단체에 신고가 된 9억 이하의 노인복지주택일 경우에 가입이 가능하다2. 일반주택은 말 그대로 등기상의 용도에 주택으로 등록되어 있어야 하고 만약 주택의 용도가 복합용도 주택일 때에는 전체 건물 면적 중 주택의 지역이 절반 이상이 되어야 한다고 합니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 가입을 하게 되면 자신이 받을 수 있는 주택연금 수령액은 얼마인지 궁금하실 겁니다. 이런 분들을 위해서 한국주택금융공사에서는 주택연금 수령액 계산을 직접 할 수 있도록 주택연금 수령액 계산기를 제공하고 있습니다. 주택연금 수령액 계산기를 이용하면 자신의 주택 가치와 요구하는 지급계획을 입력하여 주택연금 수령액을 확인할 수 있습니다. 주택연금 수령액은 주택의 가치, 연령 등 여러가지 요소에 따라 결정되므로 구체적인 수령액을 계산하기 위해서 한국주택금융공사의 공식 홈페이지에서 제공되는 주택연금 수령액 계산기를 활용해 보시기 바랍니다.

연금지급액 결정방법

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으시는 연금지급액은 소유주택과 가입시점의 연령에 따라 결정됩니다. 1. 주택가격 주택연금 월지급금액을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다. 2. 가입자의 연령 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다.

주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 줄어들게 됩니다.

수령액과 지급방식

이렇게 가입을 하게 되면 주택연금을 지급하게 됩니다. 이와 닮은 지급방식에는 몇가지가 있는데요. 첫번째는 종신지급방식으로 평생동안 매월 연금형태로 지급을 받는 형식입니다. 정말 연금의 형태로 보여지는 지급방식이죠. 두번째는 종신혼합방식입니다. 인출한도를 정해놓고 그 금액은 수시로 찾아쓰며 나머지 부분을 평생동안 연금으로 지급받는 형식입니다. 이와 닮은 형식으로 보았을 때는 목돈이 필요한 경우 설정하여 사용하고 나머지를 연금으로 받는거라볼 수가 있겠네요. 월지급금은 가입자의 생존기간, 주택가격, 이자 변동 등 여러 요소를 반영하고 산출하여 계산을 하고 이 금액을 종료될때까지 동일하게 지급을 한다고 합니다.

위의 링크를 통해서 예상연금을 조회해볼 수 있으니 궁금하신 분들은 위의 링크를 통해서 참고를 해보시기 바랍니다. 더 구체적인 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 알아보실 수 있습니다.

자주 묻는 질문