투자성 좋은 신반포 메이플자이

투자성 좋은 신반포 메이플자이

지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 사이에 있는 서울 서초구 잠원동 603번지 일대 한신 타운이 이제는 커다란 메이플 자이 아파트 단지로 탈바꿈을 앞두고 있습니다. 시행사 신반포 4 지구 재건축 정비사업조합. 시공사 gs건설. 토지 소유자수 2,676명, 분양세대수 3307세대 지하 4층최고 35층 29개 동으로 건폐율은 19 용적률은 299 대지면적 122,071 연면적으로 지어집니다. 분양예정시기 분양은 조합원들의 분양신청을 받고 동호수를 배정한 이후 관리처분 변경총회를 열고 서초시청 승인을 받아 빠른 시일 안에 78월경 조합원 동호수 추첨과 분양계획 체결을 완료할 계획이었지만 재개발이나 재건축 단지들 모두가 동일하게 겪고 있는 문제가 있습니다.


신반포메이플자이
신반포메이플자이

신반포메이플자이

2025년 06월 입주 예정인 29개 동35층용적률 299 계단식 아파트입니다. 1963 평형대, 3,307세대이고, 지역난방열병합을 사용합니다. 근처에 서울원촌초등학교617m, 서울 상위 1, 서울경원중학교343m, 서울 상위 4, 서울신동중학교550m, 서울 상위 2 등이 있습니다. 25평형 분양가는 174,200만 원이었으며, 잠원동에서 가장 세대수가 많은 대단지 신축아파트입니다.

스카이라운지 Club Clou
스카이라운지 Club Clou

스카이라운지 Club Clou

스카이라운지는 클럽 클라우드라는 이름으로 210동과 211동 29층을 잇는 스카이워크로 설치됩니다. 이 공간에는 자이 입주민을 대상으로 카페 라운지로 운영될 것으로 예상됩니다. 자이 입주민 카드로만 결제가 가능하게 되어 외부인 출입이 제한된다면, 프라이빗하게 혹은 지인들 초대시에 우아하고 간편하게 이용 가능 할 것으로 예상됩니다.

메이플자이 언제 분양?
메이플자이 언제 분양?

메이플자이 언제 분양?

2023년 10월 달 기사 보시면 11월에 분양한다고 알려왔었는데 지금 분양이 안 되고 있죠. 왜 그러냐? 시공사하고 조합 간의 건설비 분쟁 때문에 그렇습니다. 공사비가 확정이 안 되면 일반 분양이 진행이 안 돼요. 그래서 지금 원래 10건의 강남권 분양이 올해 예정됐었는데 모두 다. 미루어졌거든요. 하나 제외된 왜 미뤄졌다. 바로 공사비 분쟁 때문에 그렇습니다. 무엇이 문제가 됐을까요? 자 공사비 증액을 50 증액을 해 주기로 했었는데 한국 부동산원에서 의견을 제시한 겁니다.

이 중에서 3180억원 중에서 2186억원만 인정하고 나머지는 좀 부당한 측면이 있지 않냐1 이렇게 의견을 내버린 거입니다. 자 여기에 GS 건설이 불만을 제기한 겁니다.

신반포자이아파트

신반포자이아파트는 대중교통 편리성이 아주 높으며, 대중대중교통 접근성이 좋아 서울 시내는 물론, 다른 지역으로의 이동도 용이합니다. 쇼핑 편의성 또한 우수하여 뉴코아신세계 백화점이 가깝습니다. 단지 내부에는 여러가지 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주차 편리성과 더불어 주민들의 생활을 보다. 풍요롭게 합니다. 또한, 조용한 주거 환경, 경치 및 자연환경, 그리고 주변 시설의 편리성이 잘 어우러져 있어 쾌적한 주거공간을 제공합니다.

2018년 07월7년 차에 입주를 시작한 7개동28층용적률 299 계단식 아파트입니다. 26~61 평형대, 세대수는 총 607세대, 주차대수는 총 981대(세대당 1.62대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다. 관리비는 35평형 기준으로 연평균 38.2만 원(여름 39.3만 원, 겨울 43.8만 원) 정도 나온다고 합니다.

자이라는 브랜드가 얼마 전 부실사태로 논란이 되지만 하지만 하였었습니다만, 아직까지도 1군 브랜드명이라는 점에 대해서는 변함이 없습니다. 시장에서도 그렇게 받아들이고 있으며, 건설사에 대한 신용은 낮아졌을 수 있으나, 고급 주택의 제품명 네임으로써는 변화가 없고요. 개인적으로 자이를 최애하는 이유 중에는 커뮤니티에 대한 부분이 있는데, 은근 신경을 입주민 공용공간에 집중이 되어 있는 듯한 형태의 아파트를 짓고 있습니다. 해당 아파트에서는 스카이라운지가 돋보이는데, 각각 두 곳으로 나누어져 있는 공간들을 스카이브리지를 설계하여 연결을 해놓았습니다.

강남권 분양가 상한제 아파트 청약시 주의사항

자신이 가점 높은데 어떤 강남권 단지가 더 돈이 될까요?. 그거 상관없어요. 무요건 가까운 분양부터 잡으시기 바랍니다. 여러분들 가점 높아도 당첨 만들 가능성이 클 정도로 경쟁률이 치열할 거고. 온갖 고가점자들이 다. 몰릴 겁니다. 앞으로 이 강남권 분양의 혜택 장점이라고 할 수 있는 분양가 상한제가 어떠한 방식으로 바뀔지 아무도 모르기 때문입니다. 자 강남권 공급에 문제가 있습니다. 분양가 상한제 풀어버리겠다.

이거 국토부 장관의 국회 동의 없이 바로 할 수 있거든요. 그래서 무요건 바로 시작되는 분양부터 잡으라는 거 잊지 마시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

신반포메이플자이

2025년 06월 입주 예정인 29개 동35층용적률 299 계단식 아파트입니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.

스카이라운지 Club

스카이라운지는 클럽 클라우드라는 이름으로 210동과 211동 29층을 잇는 스카이워크로 설치됩니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

메이플자이 언제 분양?

2023년 10월 달 기사 보시면 11월에 분양한다고 알려왔었는데 지금 분양이 안 되고 있죠. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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